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안녕하세요:)
집 걱정 없이 아이를 키울 수 있도록 출산 가구의 주거 부담을 덜어줄 신생아 특례 대출이 2024년 1월 시행됩니다! 신생아 특례 대출은 출산 가구에게 저금리로 주택 마련 대출을 지원하여 행복하고 안정적인 주거생활을 돕는 제도입니다.
새롭게 시행되는 신생아 특례 대출은 소득제한이 대폭 완화되고 구입과 전세 모두 해당이 된다고 하니까 함께 대상과 기준 알아보고 미리 준비해 볼까요?!
목차
신생아 특례 대출
- 신생아 특례 대출이란 심각한 출산율과 결혼을 해도 출산을 하는 비율이 점차 낮아지고 있는 상황에서 특히 주택 가격이 크게 상승하여 주택마련에 대한 부담으로 결혼이나 출산을 망설이는 경우가 많은데에 대한 대책으로 제시되었습니다.
- 이에 국토교통부는 출산 가구가 주거지를 마련하는데 필요한 대출 소득기준을 낮추고 대출금을 저금리로 이용할 수 있도록 금융 지원을 하는 제도입니다.
신생아 특례 구입자금 대출
신생아 특례 구입자금 대출이란?
- 신생아 특례 구입자금 대출은 출산 가구가 내 집 마련을 실현할 수 있도록 저금리로 구입자금 대출을 지원하고 기존의 대출보다 소득기준을 2배 수준으로 완화하여 더 많은 출산 가구에게 대출을 지원하는 금융 지원책입니다.
신생아 특례 구입자금 대출 지원대상
- 신생아 특례 구입자금 대출은 대출 신청일을 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택 가구여야 합니다. 대출 대환 대상은 1주택 가구를 허용할 예정이지만 세부적인 내용은 추후에 확정된 내용을 확인하시기 바랍니다.
신생아 특례 구입자금 대출 기준
- 기존에 특례대출은 미혼과 일반가구는 소득 기준이 6천만원 이하여야 하고 신혼부부는 7천만원 이하여야 했으나, 신생아 특례 구입자금 대출은 출산가구가 소득기준이 연 1억 3천만원 이하로 기준이 대폭 완화됩니다.
- 구입하는 주택가액 기준도 기존에는 6억원까지 가능했으나 9억원으로 확대되고, 대출한도도 4억에서 5억으로 상향될 예정입니다.
신생아 특례 구입자금 대출 금리
- 신생아 특례 구입자금 대출 금리는 소득에 따라 1.6~.3.3%로 시중은행보다 약 1~3% 저렴한 특례금리를 5년 동안 이용할 수 있습니다. 연 소득 8,500만원 이하인 출산가구는 1.6~2.7%의 특례금리를 적용받고 8,500만원 초과~1억 3천만원 이하의 출산가구는 2.7~3.3% 대출 금리를 적용받습니다.
- 특례 대출 이후에 추가로 출산하는 경우 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하 혜택과 함께 5년을 연장하여 최대 15년간 특례금리 대출 혜택을 받을 수 있습니다.
신생아 특례 전세자금 대출
신생아 특례 전세자금 대출이란?
- 신생아 특례 전세자금 대출은 출산하는 임차가구의 안정적인 주거지 마련을 위해 저금리로 전세자금 대출을 지원하고 기존의 대출보다 소득기준을 2배 수준으로 상향하여 더 많은 출산 임차가구에게 대출을 지원하는 금융 지원책입니다.
신생아 특례 전세자금 대출 지원대상
- 신생아 특례 전자금 대출은 대출 신청일을 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택 가구여야 합니다. 신규 전세가구와 현재 전세로 거주하고 있는 가구는 대출 대환도 가능합니다.
신생아 특례 전세자금 대출 기준
- 신생아 특례 전세자금 대출은 구입자금 대출과 동일하게 연 소득 1억 3천만원 이하 가구가 지원받을 수 있고 기존 특례 대출은 보증금이 수도권 기준 4억이었지만 5억원으로 높아지고 대출한도 3억원으로 전세보증금의 80%까지 대출받을 수 있습니다.
신생아 특례 전세자금 대출 금리
- 신생아 특례 전세자금 대출은 소득에 따라 시중 은행보다 약 1~3% 저렴한 1.1~3.0%로 특례금리를 4년간 이용할 수 있습니다. 연 소득 7,500만원 이하인 출산가구는 1.1~2.3%의 특례금리를 적용받고 7,500만원 초과~1억 3천만원 이하의 출산가구는 2.3~3% 대출 금리를 적용받습니다.
- 특례 대출 이후에 추가로 출산하는 경우 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하 혜택과 함께 4년을 연장하여 최대 12년간 특례금리 대출 혜택을 받을 수 있습니다.
2024년 1월부터 시행될 신생아 특례 대출에 대해 모두 이해되셨나요?! 신생아 특례 대출은 소득 기준이 대폭 완화되어 기존의 대출 혜택을 이용 못했던 신혼부부나 출산 가구에게는 주거 부담을 더는데 굉장한 도움이 될 것이라고 생각합니다! 출산 예정이거나 출산가구에 해당되는 분들은 신생아 특례 대출 이용하고 안전하고 행복한 주거지 마련하세요:)
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