안녕하세요:)
다들 노후준비 잘하고 계신가요?바쁘게 살아오다보니 노후준비를 충분히 하지 못하고 남은 건 집 한채 뿐이라 막막한 분들 많으실텐데요.
오늘은 내 집에 계속 살면서 연금도 지급받을 수 있는 '주택연금'에 대해 알아보겠습니다. 주택연금의 조건, 신청방법, 예상 수령액까지 계산해보고 안정적인 노후생활자금 마련하러 가볼까요?!
목차
주택연금이란?
- 주택연금이란 주택소유자가 본인의 집을 담보로 제공하여 내집에 계속 살면서 금융기관으로부터 평생 또는 일정한 기간 동안 노후생활자금을 연금처럼 받을 수 있도록 국가에서 보증해주는 제도입니다.
- 주택연금 지급을 위한 보증업무는 한국주택금융공사에서 하고 있고 금융기관은 한국주택금융공사의 보증서에 따라 주택연금 가입자에게 주택연금을 대출방식으로 지급합니다.
주택연금 자격조건
- 주택연금은 부부 중 한명이라도 만 55세 이상이면서 주택이 공시가격 기준 12억원 이하의 주택이거나 주거 용도의 오피스텔을 소유한 경우라면 누구나 신청할 수 있습니다.
- 다주택자인 경우에도 부부가 소유한 주택 공시가격을 합산한 금액이 12억원 이하이면 신청할 수 있습니다.
주택연금 종류
- 주택연금 종류는 3가지로 '일반 주택연금', '주택담보대출 상환용 주택연금', '우대형 주택연금'으로 구분됩니다.
- 일반 주택연금이란 55세 이상의 주택소유자가 본인의 주택을 담보로 제공하고 노후생활자금을 평생 동안 매월 연금으로 수령할 수 있습니다.
- 주택담보대출 상환용 주택연금은 인출한도(연금대출 한도의 50~90%) 범위 내에서 일시에 목돈을 찾아 쓰고 나머지 금액은 평생 동안 매월 연금으로 수령할 수 있습니다.
- 우대형 주택연금은 부부 기준 2억원 미만의 1주택을 소유한 자로서 부부 중 한명 이상이 기초연금 수급자인 경우 일반 주택연금 보다 최대 20% 많은 주택연금을 수령할 수 있습니다.
주택연금 신청방법
- 주택연금은 주택 소재지 한국주택금융공사 지사를 방문하여 신청하거나 인터넷을 통해서도 신청할 수 있습니다.
주택연금 수령액 및 지급방법
- 주택연금 수령액은 주택가격과 가입자의 연령에 따라 결정됩니다.
- 주택가격은 아파트의 경우 한국부동산원 시세, KB국민은행 시세를 적용하고, 인터넷 시세가 없는 주택과 오피스텔 등은 감정기관의 감정평가를 통해 시세가 결정됩니다.
- 가입자의 연령은 부부 중 나이가 더 젊은 연소자 나이를 기준으로 결정되고, 연령이 높을수록 주택연금 금액은 많아지고 연령이 낮을수록 주택연금 금액은 줄어들게 됩니다.
- 주택연금은 매월 연금처럼 수령하는 '종신방식'과 일정기간 동안 매월 동일한 주택연금을 지급 받고 평생 거주 하는 '확정기간혼합방식'이 있고, 필요할 때마다 목돈을 수시로 찾아 쓸 수 있는 '개별인출제도' 중 선택하여 지급받을 수 있습니다.
주택연금 문의처
- 주택연금 상담 콜센터(☎1688-8114)
주택연금의 조건, 신청방법, 예상 수령액까지 확인해보았습니다. 생계비 걱정으로 불안했던 노후에 '주택연금'은 안정적인 노후에 큰 희망이 될 수있을 것 같습니다! 모두 신청조건과 신청방법 꼼꼼히 살펴보셔서 든든한 연금 지원 받아보세요:)
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